由深圳市榕江实业有限公司开发打造，深圳市榕江实业有限公司成立于1994年，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营、项目出资、酒店服务为一体的专业化大型房地产企业。

　　项目总占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡，项目共405套住所，其间套内面积小于90平328户，共规划3栋高层住所，其间A座28层，B栋30层，C栋29层。

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　　项目所在地交通路网非常兴旺，轨迹、公交、自驾出行都非常快捷，与地铁11号线碧海湾站的C出口仅一墙之隔，根本上归于地铁上盖物业。

　　除此之外，500米内还有1号线西乡站，经过这两条线路，半小时内可直达南山和福田，交通很便利快捷。因为项目间隔主干道较近，经过宝源路可衔接西乡大路，想自驾出行也很便利。

　　此外，北侧中熙香缇湾已入伙多年，社区日子气氛老练，可根本满意日常购物需求。

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　　项目3km规划内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海边百货、华安百货等商场。除此之外，接近商铺很多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较足够。

　　周边500米内，具有西湾小学、海湾中学等优质校园，能轻松完成一站式教育，家门口式目送入学。

　　其间，西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895)，百多年前史的老校。曾获广东省一级校园、广东省绿色校园、宝安区杰出绩校示范校等奖项。

　　项目坐落宝安中心区沿海片区的沿海带上，东接前海协作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、中心商业区和海边广场。总占地约168万平方米，分为三期开发。一期包含中心海边文明公园、宝安中心区演艺、游乐设备及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文明艺术中心；三期为海港乐活公园。

　　“前海城市新中心概念规划图”已定，规划规划高达72.1平方公里。宝中将被划入前海，接近宝中的碧海片区也将遭到辐射利好。

　　片区未来：环绕前海，宝中，企鹅岛高端工业项目地处碧海中心区，被誉为前海后花园，接受前海高档白领的高质量寓居需求。

　　前海，到2022年9月，前海已入驻以腾讯为代表的国际500强出资企业累计361家，安盛、瑞银、西门子、帝亚吉欧等一大批优质企业加速集聚。

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　　宝中，具有和深圳湾相同巨大上的定位。以金融集群开展为主，作为前海区域协作配套功用延伸区和深圳新的经济与科学技术创新力气集合区，宝中手握宝湾大厦、瑞湾大厦、俊峰轿车工业链总部、vivo深圳总部、深圳乡村商业银行总部等。

　　再看企鹅岛，一座面积达200万㎡的“网络城市”，约等于6个腾讯总部沿海大厦的体量。规划引进腾讯作用广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大工业，构成“六基地一渠道”。依据预算，企鹅岛终究可包容近10万名职工！

　　区域总规划面积95平方公里，它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、归纳港区等重点项目，因为客流、物流、信息流会集，机场周边将逐渐成为一个临空经济圈。

　　财联社10月9日讯（记者 李洁）跟着房地产职业进入“金九银十”传统旺季，百强房企出售成绩呈现回暖痕迹。

　　克而瑞多个方面数据显现，2025年9月，TOP100房企单月完成操盘口径出售金额2528亿元，同比增加0.4%，环比增加22.2%。

　　从企业体现来看，9月百强房企中有72家房企单月成绩环比增加，其间45家企业单月成绩环比增幅大于30%，包含华润置地、建发房产、我国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家出售操盘金额环比上升。

　　“9月百强房企出售额环比正增加，首要受季节性要素、中心城市限购方针放松以及房企新规产品加推等要素的带动，因为上年同期基数较低，同比也完成了正增加。”国盛证券分析师金晶表明。

　　累计成绩方面，据中指院计算，2025年1-9月，TOP100房企出售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

　　不过，头部房企规划分解仍较显着，出售额打破千亿的房企仅6家，与去年同期相等；出售额打破两千亿的房企仅1家。

　　详细排名上，保利开展以2017亿元出售额稳居职业榜首，绿城我国、中海地产紧随其后，出售额别离为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科别离以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

　　出售端回暖的一起，房企拿地积极性也有所提高，尤其是9月份，部分房企经过收买方式获取大规划土地，推进拿地总额同比增幅进一步扩展。

　　中指院多个方面数据显现，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增加36.7%，增幅较1-8月扩展8.7个百分点。

　　从新增货值来看，头部房企仍旧占有主导地位，绿城我国、保利开展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城我国以1175亿元新增货值占有榜单榜首；保利开展新增货值规划为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　“现在，土地商场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有必定出资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研讨总监刘水告知记者。

　　金晶表明，拿地和出售体现优异的依然是头部国央企和少数混合所有制房企及民企，质量房企有望在未来的格式中愈加获益。

　　方针层面，9月多个中心城市继续优化需求端方针，为商场注入动力。例如深圳继续放宽非中心区域限购，将盐田、大鹏归入“不限购”规划；上海优化房产税方针；深圳、河南等地则拓展公积金使用约束规划，支撑付出购房税费及住宅装饰等。

　　“不过，从商场实践体现看，除中心城市呈现必定修正外，大都城市楼市仍相对平平，全体仍面对调整压力。”刘水表明，短期内方针将连续宽松基调，以“止跌回稳”为方针，推进已出台方针加速落地。

　　他估计，中心城市新房供给将温文改进，对商场构成必定支撑，但更多城市新项目供给有限，商场分解格式仍将连续。

　　光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，跟着前期一揽子房地产方针的继续落地，地方政府楼市调控自主性提高，区域分解和城市分解进一步加深，部分高能级中心城市有望获益于城市更新，完成城市结构优化转型和内涵式开展，逐渐完成“止跌企稳”方针。（更新于2025-10-9）